Сертификат энергетической эффективности

С 1 января 2020 года вступил в силу Закон об обязательном наличии сертификата энергетической эффективности(Enerji Kimlik Belgesi или EKB) при купле-продаже и аренде турецкой недвижимости. Положение находится под ведомством Управлением земельного регистра и кадастра страны. (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

СЭЭ- документ, который включает в себя сведения о:

  • Минимальных нуждах в энергии помещения
  • Деления на классы энергоэффективности 
  • Показателях результативности работы отопительных систем и/или систем охлаждения объекта
  • Изоляционных характеристиках

Это вполне важная бумага, которая контролирует эксплуатацию энергоресурсов во всех помещениях, исключает нерациональное их использование и предлагает способы улучшения энергоэффективности. Благодаря СЭЭ соблюдается баланс, который бережёт окружающую среду. 

Срок действия сертификата равен десяти годам с момента его получения. 

Классификация показателей энергоэффективности 

«А» – наилучшие показатели энергоэффективности, 

«G» – самая низшая эффективность расхода энергоресурсов.

Для новых домов существует минимальная допустимая категория- «С» 

Правовые пометки 

Согласно Закону № 5627 об энергоэффективности, все здания, которые были возведены после 01.01.2011 и получили разрешение на строительство, считаются новыми объектами и требуют наличия Сертификата Энергоэффективности при получении строительного сертификата. У существующих помещений, которые не получили разрешительные бумаги на ввод в эксплуатацию до 01.01.2020, есть возможность оформить СЭЭ в течение десятилетия. 

Будьте внимательны и не забудьте при заключении сделки купли-продажи или подписания договора аренды указать следующую информацию:

Ситуация 1-если у участка или помещения есть СЭЭ: «Объект недвижимости имеет сертификат энергетической эффективности. Я его получил».

Ситуация 2- если на момент сделки СЭЭ нет: «Я/Мы принимаю (-ем) договор продажи/аренды без сертификата энергетической эффективности».

Сертификат СЭЭ можно получить у физических или юридических лиц, которые уполномочены выдавать СЭЭ. Определиться с представителями можно на официальных информационных порталах страны. 

В случае уже построенных объектов, то здесь выдача данного сертификата находится в компетенции агентств, которые занимаются лицензированной оценкой эффективности в рамках Закона № 5627. 

При покупке недвижимости агентство, в которое вы обратились, поможет вам сориентироваться в этом вопросе. 

Итак, какие документы необходимо предоставить, чтобы стать обладателем Сертификата Энергетической Эффективности: 

  • Архитектурный проект сооружения
  • Проектные данные по теплоизоляции строения
  • Проектная документация по обустройству электрики
  • Проект по отоплению, вентиляции и охлаждению строения или его части

Объекты недвижимости, которые не подлежат сертификации: 

  • Строения, которые расположены за границей прилегающей территории площадью менее 1000 кВ.м
  • Помещения с полезной площадью менее 50 кВ.м 
  • Мастерские 
  • Теплицы 
  • Объекты, которые будут эксплуатироваться менее двух лет
  • Отдельные складские помещения разного назначения, загоны для домашних животных, скота. Все они не требуют определенного температурного режима
  • Строения турецкой армии, поздразделений Министерства обороны страны, организации национальной разведки. 

Специалисты ArbatHomes не только помогут вам найти подходящие апартаменты, но и сориентируют по сопутствующим важным вопросам, в частности, по получению Сертификата энергетической эффективности. 

blank