Приобрести квартиру на берегу Средиземного моря мечтает каждый, но как быть, если нет возможности оплатить сразу полную сумму? Выход есть! В Турции для иностранцев доступна покупка недвижимости в ипотеку! Турецкие банки охотно выдают ипотечные кредиты иностранцам, решившим приобрести недвижимость на территории Турции.
Наше лицензированное агентство недвижимости ArbatHomes подберет для вас подходящую по всем параметрам недвижимость и поможет с оформлением необходимой документации для получения ипотечного кредита.
На какую сумму кредита можно рассчитывать иностранцу в 2022 году?
Процесс оформления кредита занимает около 3-5 рабочих дней. Иностранным гражданам турецкий банк может одобрить в кредит сумму на покупку недвижимости, в размере 30% — 40% от стоимости выбранного объекта недвижимости, также сумма кредита зависит от условий конкретного банка, но обычно это в пределах 250 тысяч евро. Ипотека иностранцам выдается на срок от 7 до 10 лет. Рассчитывать на получение кредита может иностранный гражданин в возрасте от 21 до 65 лет.
Гражданам Евросоюза банки часто одобряют суммы свыше 45% от стоимости квартиры – до 60%.
Зачастую в получении ипотеки заинтересованы покупатели, которые желают приобрести готовую недвижимость (где уже недоступна беспроцентная рассрочка от застройщика до конца строительства).
Стоимость оформления ипотеки для иностранца в 2022 году
Размеры суммы расходов на оформление ипотеки зависит от класса и площади приобретаемого объекта. Обычно эта сумма варьируется в пределах 1000 – 1800 евро. В эту сумму входит:
- Стоимость экспертизы для оценки имущества
- Услуги нотариуса
- Услуги присяжного переводчика
- Комиссия банка (1% от суммы ипотечного кредита)
- Страховка объекта недвижимости
Документы, необходимые для оформления ипотеки в турецком банке:
- Загранпаспорт и его копия с заверенным переводом у нотариуса
- Налоговый номер ИНН (Его оформление бесплатно. ИНН оформляется быстро, в течение одного дня)
- Документ, подтверждающий платежеспособность заявителя (справка из банка с движением средств за период пол года-год, справка о доходах), плюс любые документы, подтверждающие ваши дополнительные доходы (пенсия, алименты и тд)
- Документ с адресом вашего проживания: ВНЖ, или квитанция за коммунальные услуги из страны проживания заявителя, где указаны адрес и ФИО заявителя
- Не лишними будут документы, которые подтверждают факт владения ценным имуществом (земля, автомобиль и тд.)
Заявление на получение ипотечного кредита рассматривается банком в течение 3-5 дней с момента подачи всех документов.
