Как получить кредит на покупку недвижимости за границей?

 

Если вы мечтаете о собственном домике у моря, но на осуществление мечты пока не хватает средств, стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости в кредит. Турция – одна из немногих стран, где предоставляют кредиты на покупку недвижимости не только местным жителям, но и иностранцам. Местные банки охотно выдают кредиты на приобретение любых объектов недвижимости и в индивидуальных случаях даже рассматривают вопросы о финансировании покупки строящихся объектов. Какие документы вам понадобятся и сколько времени потребует эта процедура? Рассмотрим подробнее.

Для начала давайте обозначим три основные категории инвесторов, для каждой из которых существует свой пакет необходимых документов: это сотрудники организаций, владельцы фирм и пенсионеры.

Пакет документов для наемных работников: копия Тапу приобретаемой недвижимости; копия паспорта, заверенная у нотариуса; справка о зарплате, заверенная работодателем; справка подтверждающая личность, заверенная нотариусом; документ о поступлении средств на банковский счет; счета о расходах за месяц; документы о владении собственностью; заполненная анкета.

Пакет документов для индивидуальных предпринимателей и владельцев фирм: справка из налогов службы за последний год, выданная в стране проживания; копия Тапу приобретаемой недвижимости; копия паспорта; бухучет фирмы за последние два года и копия справки о партнерах; счета о расходах за месяц; документы о владении собственностью; заполненная анкета.

Пакет документов для людей пенсионного возраста: копия Тапу приобретаемой недвижимости; копия паспорта, заверенная у нотариуса; справка подтверждающая личность, заверенная нотариусом; документ о поступлении средств на банковский счет; счета о расходах за месяц; документы о владении собственностью; заполненная анкета.

А теперь поговорим о последовательности ваших шагов на пути к получению кредита в Турции. Для начала стоит совершить визит в понравившийся вам банк. Если вы обратились за помощью в агентство недвижимости, то один из его сотрудников обязательно будет сопровождать вас и поможет во всем разобраться. В банке вам предложат заполнить стандартную анкету, после чего банк приступит к необходимым процедурам. В ваш будущий дом будет направлен оценщик и максимум через пять рабочих дней после этого банк проинформирует вас о принятом решении. После этого вам нужно будет оплатить услуги банка по выдаче кредита. Также вам будет выдано гарантийное письмо для сбора необходимых документов. Помимо списка, который мы привели в начале данной статьи, вам понадобятся: страховка недвижимости от стихийных бедствий, свидетельство о вводе дома в эксплуатацию, разрешение Министерства обороны Турции на приобретение недвижимости, местный ИНН и счет в турецком банке.

На прохождение всех этих шагов вам потребуется примерно 2-3 недели. За этот период все необходимые документы будут готовы и вы сможете приобрести жилье своей мечты!

blank