В Турции почти все комплексы имеют на своей территории инфраструктуру: бассейны, тренажерные залы, сауну, хамам, детскую площадку, а также зеленую огороженную территорию! Даже просто уход за территорией и садом требует постоянного внимания.
Так вот Айдат – это ежемесячная оплата за обслуживание жилого комплекса.
Итак, за что же конкретно собственники квартир платят этот взнос?
Сюда входит оплата работы сотрудников, которых предоставляет управляющая компания, а именно:
- охранники
- садовники
- консьерж
Им всем нужно платить зарплату и отчислять налоги. Также в айдат входят:
Счета за коммунальные услуги, которые используются в местах общего пользования — лифт, освещение территории, полив сада и т.д.р
Обслуживание бассейна, хамама, сауны и т.д.
Услуги бухгалтера, который занимается оплатой айдата.
Как определяется стоимость айдата?
Чтобы посчитать стоимость ежемесячного айдата суммируются все расходы на обслуживание комплекса и делятся поровну на количество квартир в доме.
Это называется фиксированным айдатом. Но есть еще один вид — целевой. Он отличается от фиксированного тем, что он собирается для какой-то определенной цели. Например что-то потребовало срочного ремонта или покупки дополнительных инструментов. Тогда комитет (собрание жильцов) решает сколько нужно собрать средств для этой цели.
Важно! Айдат должны оплачивать все собственники жилья в комплексе, даже если кто-то не проживает или долго отсутствует в квартире. За просрочку или неуплату взноса сначала начисляются штрафы или пеня. Могут даже подать в суд на должников.
В некоторых случаях айдат можно платить не каждый месяц, а раз в квартал, пол года или даже раз в год. Этот вопрос обсуждается на собрании жильцов.
