Найти

Недвижимость в Аланья

Недвижимость в Анталия

Недвижимость в Белек

Недвижимость в Бодрум

Недвижимость в Газипаша

Недвижимость в Кемер

Недвижимость в Мерсин

Недвижимость в Сиде

Недвижимость в Стамбул

Недвижимость в Фетхие

  • Отель Drita
    Отель Drita
    от 7 евро сутки
  • Отель Drita
    Отель Drita
    от 7 евро сутки
  • Отель Drita
    Отель Drita
    от 7 евро сутки

Продажа недвижимости за рубежом: налоги

Приобретая недвижимость за границей, многие думают на перспективу. Если покупка производится не для личного пользования и переезда, а лишь для выгодного вложения денежных средств, то стоит заранее изучить все аспекты будущей сделки по продаже. В том числе и налоговый вопрос. Именно поэтому наша сегодняшняя тема звучит так: продажа недвижимости за рубежом.

Продажа недвижимости за рубежомЕсли собственник недвижимости в Турции является резидентом Российской Федерации, продажа объекта недвижимости будет облагаться по стандартной ставке НДФЛ – 13%. При этом существует два варианта расчета налоговой базы: как разница между полученным от продажи доходом и расходами на приобретение объекта недвижимости или как разница между полученным доходом и величиной имущественного вычета.

Освобождение от НДФЛ предусматривается в том случае, если объект недвижимости находился в собственности продавца более трех лет.

Кроме того, практически любой налогоплательщик имеет право на вычет по НДФЛ при продаже недвижимости за рубежом, в то время как рассчитывать на вычет при покупке объекта недвижимости можно лишь в том случае, если он находится на территории вашей страны.

Что касается налога на прирост капитала, владелец недвижимости в Турции не платит его, если объект находится в его собственности более пяти лет. В противном случае налог рассчитывается в зависимости от типа недвижимости и той прибыли, которую вы получите при ее продаже.

Если в результате продажи объекта недвижимости в Турции ваша прибыль составила меньше 6000 лир, то налог платить не нужно. При размере прибыли в 6000-7000 налоговые сборы составят 15%, 7000-18000 лир – 25%, 18000-40000 лир – 27%, более 40000 лир – 35%.

Также при продаже недвижимости за границей стоит учесть сопутствующие расходы – такие как оплату услуг риелтора, юриста и нотариуса. В среднем комиссия риелтора составляет 4-8% от стоимости объекта, а на услуги юриста и нотариуса уйдет от 0,5 до 1% от стоимости недвижимости.

16-12-2018
Родственные связи в ТурцииЭто очень важная тема, поскольку родственные связи в Турции – отличная демонстрация различий менталитов. Общеизвестен тот факт, что восточные народы…
15-12-2018
Выходные в Турции в 2019-м годуВыходные в Турции – понятие редкое. Но не настолько, чтобы выходных не было совсем. Рассмотрим сколько дней местные жители будут…
13-12-2018
Отпуск в Турции. Как отдыхают местные?Нет, речь не о том как провести отпуск в Турции. А о том, как работают и отдыхают граждане этой страны.…
09-12-2018
Сервис в Турции. Так ли он безупречен?Кто хоть раз был в этой стране солнца и шикарных отелей, тот наверняка не понаслышке знает, что сервис в Турции…

Читать все статьи...

Заказать звонок / консультацию

Отправить
Заказ билетов

Отправить