Найти

Недвижимость в Аланья

Недвижимость в Анталия

Недвижимость в Белек

Недвижимость в Бодрум

Недвижимость в Газипаша

Недвижимость в Кемер

Недвижимость в Мерсин

Недвижимость в Сиде

Недвижимость в Стамбул

Недвижимость в Фетхие

  • Кто такая
    Кто такая
    Витана Калненек?
  • Еще не знакомы с
    Еще не знакомы с
    Андреем Барановым?
  • Татьяна Пекер
    Татьяна Пекер
    Кто это?
  • Мунира Иманкулова
    Мунира Иманкулова
    Кто это?

Кредиты на недвижимость в Аланье

Приобретение недвижимости — тема индивидуальная для каждой страны. Чтобы осуществить заветную мечту и купить домик у моря в турецкой Аланье — вовсе не обязательно владеть огромными капиталами. При нехватке собственных средств можно воспользоваться кредитом, благо местные банки предлагают ипотечные займы иностранцам на отличных условиях. Подробный разбор темы «Кредиты на недвижимость в Аланье» — в нашем материале.

Какой из районов Турции на сегодняшний день является наиболее востребованным у инвесторов из-за рубежа? Конечно же, это Алания. Именно здесь сосредоточено более 90% всей купленной иностранцами недвижимости. И по статистике каждая третья квартира на побережье покупается в кредит или в рассрочку.

Популярность кредитов на недвижимость в Аланье сегодня обусловлена многими факторами, главные из которых – доступность для иностранцев, привлекательные процентные ставки по сравнению с другими странами, а также оперативность.

кредиты-на-недвижимость-в-аланье

Дополнительный бонус — местные банки привыкли работать с клиентами-иностранцами, поскольку анатолийское побережье круглый год является центром притяжения для гостей из-за рубежа. Обслуживание осуществляется по чётко отработанному алгоритму. И, как правило, все процедуры происходят здесь легче и быстрее, чем в других регионах Турции.

На каких условиях можно получить кредит в турецком банке?

Кредиты на недвижимость в Аланье характеризуются рядом особенностей, которые следует принимать во внимание.

Ипотечные ссуды предоставляют при наличии первоначального взноса в размере 40–50% от рыночной стоимости недвижимости. Банк оплачивает остальные 50-60% (самый распространённый вариант — 60%). Размер ссуды зависит как от приобретаемого объекта недвижимости, так и от величины доходов заёмщика.

По факту сумма, выдаваемая банком, будет равна 100% оценочной стоимости объекта недвижимости (она устанавливается по результатам экспертной оценки жилья) или кадастровой стоимости (чаще всего она равняется оценочной).

Получить заветные 60% наличными или чеком на руки невозможно: как правило, банк производит оплату напрямую на счёт продавца. Заёмщик обязан ещё до получения ссуды полностью выплатить продавцу ту часть суммы, которую он намеревался заплатить из собственных средств.

Вы должны помнить, что кредит – это, прежде всего, долговое обязательство, и тем, кто не уверен, что сможет постоянно и своевременно выплачивать долг, лучше отказаться от займа в банке.

Как получить ипотеку в турецком банке: пошаговая инструкция

Шаг 1. Любой ипотечный банк потребует специальное заключение независимого оценщика о соответствии стоимости недвижимости той цене, которая указана в договоре на покупку. Кстати, экспертная оценка объекта недвижимости, которую намерен купить или продать иностранный гражданин, — это обязательная процедура вне зависимости от того, оформляете вы кредит или выплачиваете всю сумму сразу самостоятельно.

Шаг 2. Прежде чем выдать кредит, банку потребуется обязательное подтверждение вашего финансового благополучия. Вам будет необходимо предоставить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность,
  • для работающих по найму – справка 2НДФЛ, для предпринимателей – налоговая декларация за два последних года,
  • выписка о доходах,
  • документы, подтверждающие права собственности на движимое и недвижимое имущество,
  • заключение оценщика недвижимости.

В Турцию вы привозите оригиналы документов (апостили ставить не нужно) — и уже здесь заверяете их с помощью нотариального переводчика.

Полный список всех необходимых документов можно посмотретьздесь.

купить-квартиру-в-турции-в-кредит

Шаг 3. После того, как вы отдали банку все правоустанавливающие документы и выплатили владельцу квартиры первоначальный взнос, начинается рассмотрение заявки. Банк рассматривает заявку в течение 5-7 дней и даёт так называемое официальное разрешение на ипотечную ссуду.

После подписания всех бумаг банк перечисляет на счёт продавца недвижимости заранее оговоренную сумму.

Обратите внимание: для того, чтобы получить кредит в Турции, вам не придётся оформлять вид на жительство. Оформить ВНЖ вы сможете позже, после получения ТАПУ, в удобное для вас время.

Размер процентной ставки по кредитам на недвижимость в Турции

Определившись, какая сумма вам необходима, вы озвучиваете её, и менеджер просчитывает для вас процентную ставку. После этого вы будете точно знать сумму, которую вам придётся выплачивать каждый месяц.

Процентные ставки зависят от банка, с которым вы работаете, и в среднем они равны 6-7 процентам годовых. Кредиты иностранцам выдают в валюте — только в долларах или евро. То есть вы покупаете квартиру в евро — а значит, и банк закрывает выданные вам 60% в той же самой валюте.

Обратите внимание: банки в Аланье строго следят за тем, чтобы ежемесячный платёж по кредиту не превышал 40% дохода, иначе семья не сможет поддерживать привычный уровень жизни.

Сложно ли получить кредит на недвижимость в Турции: языковой барьер

Как общаться с сотрудниками турецкого банка и преодолеть языковой барьер? Как правило, в любом турецком банке есть менеджеры, говорящие, как минимум, по-английски. Многие операционисты владеют русским языком на базовом уровне. Поэтому у вас не должно возникнуть серьёзных трудностей при совершении простых банковских операций в Турции.

Но оформление кредита на недвижимость — гораздо более серьёзная и ответственная процедура. Помните, что вы должны детально ознакомиться со всеми пунктами договора, чтобы впоследствии избежать неприятных ситуаций. Чтобы всё прошло быстро и без проблем, лучше всего призвать на помощь профессионалов своего дела — агентство недвижимости ArbatHomes.

Компания ArbatHomes назначит вам персонального менеджера, который не просто проконсультирует вас по вопросам оформления кредита, но и будет сопровождать на всех этапах, чтобы вы убедились на собственном опыте — обеспечить себе комфортную и счастливую жизнь в Аланье можно уже сегодня.

19-02-2020
Турецкие рынки: где купить продукты в Аланье?Турецкие рынки – это как отдельная достопримечательность, на которую необходимо взглянуть. Или даже развлечение. Поверьте, когда только оглядываешься вокруг, понимаешь,…
15-02-2020
Пляжи МерсинаБезусловно, пляжный отдых в курортных городах всегда заслуживает отдельного внимания, а в Мерсине в особенности. Дело в том, что многие…
13-02-2020
Квартира в Турции в Аланье: район ОбаАланья по праву считается жемчужиной турецкого Средиземноморья. Здесь хорошо развита транспортная система и рядом есть собственный аэропорт Газипаша. Сам город…
11-02-2020
Как не замерзнуть в Турции зимой?Несмотря на то, что Турция у большинства ассоциируется с солнцем и бесконечным теплом, здесь никто не отменял зиму. А в…

Читать все статьи...

Cumhuriyet Mah. Namik Kemal Cad. No: 8A/C Mahmutlar / Alanya / Antalya / Turkey.
Turkey Tel: +90 530 442 42 33 | Russia Tel: +7 (499) 350 16 45
Copyright Arbat Homes © 2012 - 2019. Все права защищены.
Заказать звонок / консультацию

Отправить
Заказ билетов

Send