Найти

Недвижимость в Аланья

Недвижимость в Анталия

Недвижимость в Белек

Недвижимость в Бодрум

Недвижимость в Газипаша

Недвижимость в Кемер

Недвижимость в Мерсин

Недвижимость в Сиде

Недвижимость в Стамбул

Недвижимость в Фетхие

  • Кто такая
    Кто такая
    Витана Калненек?
  • Еще не знакомы с
    Еще не знакомы с
    Андреем Барановым?
  • Татьяна Пекер
    Татьяна Пекер
    Кто это?
  • Мунира Иманкулова
    Мунира Иманкулова
    Кто это?

Как купить квартиру в Алании? Нюансы процедуры

Сегодня турецкую Аланию можно с уверенностью назвать одним из самых привлекательных городов за границей для покупки жилья – в том числе среди русскоязычных покупателей (из стран СНГ). Почему стоит купить квартиру в Алании и какие нюансы нужно учесть – расскажем в этой статье.

Первая ассоциация, которая возникает у нас при упоминании города Алания, — это южный курорт, жемчужина провинции Анталия, куда стремятся миллионы туристов, чтобы сполна насладиться мягким средиземноморским климатом и тёплым морем. Но, кроме этого, Алания – это развитый город, с высоким уровнем жизни, что делает его особенно привлекательным для тех, кто стремится надёжно сохранить свои денежные активы, инвестируя их в жильё за границей.

купить квартиру в Алании

Рынок недвижимости в этом регионе – одна из наиболее стабильных и быстроразвивающихся отраслей экономики. Об этом свидетельствует постоянное увеличение спроса на собственность: за последние несколько лет он вырос в десятки раз. Сегодня количество выходцев из стран СНГ, живущих в Алании или имеющих здесь жильё, продолжает стремительно расти.

Решение о приобретении жилья на побережье Средиземноморья для иностранцев имеет ряд своих преимуществ и особенностей.

Квартира в Алании? Оцените преимущества

Чем же так привлекательна недвижимость в Турции и, в частности, в Алании, для русскоязычных покупателей? Поговорим о преимуществах подробнее.

Комфортный климат. Алания славится необычайно мягким климатом, поистине живописной природой, очаровательными песчаными пляжами и чистым Средиземным морем. Продолжительность курортного сезона составляет 8 месяцев, в течение которых стоит летняя жара, а в остальные месяцы температура не опускается ниже комфортной.

Русская культура и русский язык. В Алании очень обширная русскоязычная община, действуют русские центры, которые помогают нашим соотечественникам адаптироваться на новом месте. Особенно много выходцев из стран СНГ проживают в Махмутларе — этот район считается одним из самых русских в Алании. В местных магазинах продуются продукты, к которым привыкли наши соотечественники (пельмени, сметана), здесь работают русские парикмахеры, визажисты, строители, действуют учебные заведения, позволяющие получать знания на русском языке. Местные очень расположены к иностранцам, многие из них смогут легко объясниться с вами на русском языке.

Отличные цены. Квартиры в Алании стоят намного дешевле, чем в южных европейских странах, при этом качество строительства значительно превышает самые оптимистичные ожидания клиентов. За качеством следят органы технадзора, а если что-то не так, дом не будет принят и сдан в эксплуатацию.

Кроме того, регион может похвастаться благоприятными условиями для бизнеса, и в целом жить здесь можно достаточно малобюджетно благодаря очень демократичным ценам.

Высокий уровень инфраструктуры. В Алании отлично развита система здравоохранения. Здесь действует широкая сеть банковских и юридических услуг, все сделки с недвижимостью совершаются легко, просто и профессионально. Все риски для иностранных инвесторов сведены к минимуму. В Алании много лет действуют международные образовательные учреждения, которые выпускают профессионалов, конкурентоспособных на общемировом уровне.

Высокий уровень безопасности. Алания считается самым безопасным регионом с точки зрения сейсмоактивности. В Алании, Махмутларе вероятность землетрясения очень низка. К тому же, все современные жилые дома в Турции имеют документы, подтверждающие, что они построены в соответствии с Требованиями и правилами антисейсмического строительства.

Упрощенная процедура получения ВНЖ. При условии приобретения недвижимости в Турции по любой цене можно получить вид на жительство. А через пять лет у вас появится реальная возможность стать полноправным гражданином Турции. Заявка будет одобрена в случае, если за все последние пять лет вы не покидали страну на срок больше, чем шесть месяцев (общий срок всех выездов из страны).

Кстати, инвестиции в недвижимость от 250 000 долларов позволят инвестору рассчитывать на исключительные условия получения гражданства, и ему не нужно будет ждать пять лет.

Виды квартир в Алании

Рынок квартир в Алании представлен нескольким основными позициями:

купить квартиру в Алании недорого

Студия (1+0) – это небольшая квартира с условным разделением единого пространства. Здесь располагается небольшая кухонная зона и зона отдыха, которая может быть гостиной или спальней. Разумеется, в квартире есть ванная и санузел, а также балкон. Студии обычно пользуются спросом у «одиночек» — заядлых холостяков или тех, кто приезжает в страну на короткие сроки — например, регулярно совершает деловые поездки. Квартира-студия может стать отличным вариантом для сдачи в аренду.

Апартаменты 1+1 (с одной спальней) – как правило, все помещения квартиры располагаются на площади 50-60 кв. м. Планировка включает в себя кухню с гостиной и столовой (обычно единое пространство), спальную комнату, ванную и просторный балкон. Большой выбор квартир планировки 1+1 представлен в нашем каталоге.

Апартаменты 2+1 (с двумя спальнями) – этот вариант, пожалуй, пользуется наибольшим спросом у покупателей. Площадь таких квартир будет примерно 80-120 кв. Здесь сможет комфортно проживать семья с детьми — пространство квартиры вполне удобное для всех членов семьи, позволяет объединиться, проводить время вместе и укрепить связи. Апартаменты, как правило, располагаются в закрытом комплексе, где есть один или несколько бассейнов, разные зоны отдыха, тренажёрные залы и услуги spa. Подобрать квартиру с двумя спальнями можно в этом разделе нашего каталога.

Апартаменты 3+1 (с тремя спальнями) – ещё более просторная квартира с площадью 110-220 кв. м. Здесь не только появляется третья спальня, но и значительно расширяется зал. Варианты апартаментов с такой планировкой можно посмотреть здесь.

Апартаменты-дуплекс – двухэтажная квартира для большой семьи. Такие апартаменты очень просторные и имеют внутреннюю лестницу, которая соединяет этажи. В дуплексе есть всё необходимое: гостиная, кухня, две спальни, ванная, лоджии, терраса. Большим преимуществом двухуровневых квартир является нестандартное пространство, которым можно распорядиться по своему усмотрению. Владелец квартиры сможет чётко и грамотно разграничить зоны — парадную и приватную.

Особенности процедуры покупки квартиры на Кипре

В целом процесс приобретения недвижимости в Турции – очень простая и прозрачная процедура, с которой легко справится даже тот, кто покупает недвижимость впервые в жизни. Это связано с тем, что недвижимость на турецком побережье начали продавать иностранцам очень давно — около 20 лет назад. За это время процедуру несколько раз реформировали, и сейчас она безупречно отработана. Разобраться во всех тонкостях будет легко даже тому, кто впервые сталкивается с решением «квартирных вопросов».

1-й этап. Для начала важно определить бюджет. Понадобятся ли вам брать кредит в турецком банке? Если да, то это очень легко сделать: местные банки очень охотно кредитуют иностранцев на очень хороших условиях. При покупке дома для отдыха вы можете получить 50-60% от стоимости жилья в кредит при наличии первоначального взноса в размере 40–50% от стоимости недвижимости.

Стоит сказать, что банки Алании выдают кредиты иностранцам очень охотно.

2-й этап. Когда вы определились с бюджетом, можно переходить к выбору своей идеальной квартиры.

Для этого лучше всего обратиться в агентство недвижимости, где вам не только подберут лучшие объекты, отвечающие вашим запросам и пожеланиям, но и помогут на всех этапах оформления сделки, а также в решении бытовых вопросов.

Удачным вложением средств может стать приобретение жилья на стадии строительства – в этом случае можно получить квартиру на условиях беспроцентной рассрочки.

3-й этап. После того, как объект выбран, переходим к этапу оформления договора купли-продажи. Договор будет подготовлен на двух языках— турецком и на языке покупателя. Для оформления этого документа вам понадобиться только загранпаспорт. Однако, важно понимать, что договор купли-продажи — это всего лишь предварительное «соглашение» между сторонами. Подписав эти бумаги, вы пока не становитесь владельцем квартиры в Алании. Главной целью этого договора является общее согласование цены объекта и установление условий его оплаты.

4-й этап. Оформление ТАПУ (свидетельства о собственности). Главный документ, который делает покупателя владельцем недвижимости в Турции, — это ТАПУ. Получить этот документ можно в кадастровом управлении. К моменту получения ТАПУ покупатель должен полностью рассчитаться за жильё, а также выплатить госпошлины и жилищный налог.

В процессе приобретения квартиры в Алании или любом другом городе Турции, вам также предстоит пройти обязательное страхование от землетрясений и стихийных бедствий, оформить абонементы на коммунальные услуги. Во всех этих вопросах вас сориентирует агентство недвижимости, с которым вы будете работать. Ни на одном этапе приобретения недвижимости в Турции у вас не возникнет проблем, если вы будете работать в связке с профессионалами.

Кстати, оформить сделку с недвижимостью можно удалённо. Для этого необходимо подписать доверенность на своего представителя, который будет заниматься всеми вопросами вместо вас.

Остались ещё вопросы? Тогда заглянитев наш подробный гид или позвоните менеджерам ArbatHomes. Наши эксперты готовы не только подробно ответить на все вопросы, но и организовать для вас ознакомительный тур, который, без всякого сомнения, является самым эффективным способом выбора недвижимости в Турции.

12-12-2019
Недвижимость в Алании: выгодно ли покупать зимой?Совершение крупных финансовых сделок – ответственный период в жизни каждого человека. Никому не хочется потерять свои деньги или упустить потенциальную…
08-12-2019
Где купить квартиру в Аланье? МахмутларПрежде чем купить квартиру в Аланье нужно узнать все основные особенности районов этого города и сопоставить их со своими предпочтениями.…
04-12-2019
Квартиры в Алании с мебелью и без: что выбрать?Приобретение квартиры за границей – очень важный и ответственный этап в жизни любого человека. Благодаря тому, что ведётся активная застройка…
01-12-2019
Где лучше всего купить виллу в Аланье?Купить виллу в Аланье, которая давно стала одним из самых популярных курортов Турции, — значит в полной мере воспользоваться всеми…

Читать все статьи...

Cumhuriyet Mah. Namik Kemal Cad. No: 8A/C Mahmutlar / Alanya / Antalya / Turkey.
Turkey Tel: +90 530 442 42 33 | Russia Tel: +7 (499) 350 16 45
Copyright Arbat Homes © 2012 - 2019. Все права защищены.
Заказать звонок / консультацию

Отправить
Заказ билетов

Send