Сегодня недвижимость за границей, у моря для многих становится реальностью. Доступная альтернатива дорогим апартаментам в Испании или Италии – покупка жилой недвижимости в Турции. В этой курортной стране продается много жилья как на первичном (новостройки), так и на вторичном рынке. Можно подобрать квартиру или дом с выходом к морю или в исторической части города. Турция предлагает иностранцам развитую инфраструктуру, комфортные условия проживания, достойный сервис.
Особенности покупки недвижимости в Турции
Инвестиции в турецкую элитную недвижимость – перспективное капиталовложение, которое гарантирует высокую ликвидность. В качестве бонуса покупатель получает комфортный средиземноморский климат, продолжительный пляжный сезон, доступ к многочисленным достопримечательностям. Из-за постоянного туристического потока недвижимость в Турции можно сдавать в аренду и иметь пассивный доход.
Незнание особенностей турецкого рынка недвижимости может стать серьезным камнем преткновения при таких хороших перспективах. Поэтому перед покупкой жилья важно разобраться в правовых тонкостях и учесть все возможные риски. Выбор жилья не терпит спешки, поэтому не нужно покупать первую недвижимость.
Часто иностранные граждане покупают жилье в Турции в рассрочку, которую оформляют на ранних этапах строительства. В такой ситуации самый большой риск – банкротство строительной компании.
Распространенные риски при покупке недвижимости в Турции
Турецкое законодательство ежегодно меняется, в него вносятся поправки, которые упрощают процесс продажи и покупки недвижимости местными гражданами и иностранцами. В стране действуют прозрачные, безопасные правила оформления сделок купли-продажи. Тем не менее, определенные сложности присутствуют, которые, прежде всего, связаны с человеческим фактором и нечестным ведением бизнеса. На что обратить внимание, чтобы купить недвижимость в Турции максимально безопасно и быстро:
- проверенный, надежный застройщик с хорошей репутацией;
- юридически грамотное оформление доверенности;
- обязательная проверка документов на недвижимость;
- наличие Искана (технического паспорта).
Если вы планируете покупку квартиры в курортном регионе, вероятность того, что проект не будет завершен, минимальная. Однако проверить компанию на наличие долгов, финансовых обременений необходимо. Это поможет сделать опытный юрист или агентство недвижимости, которое будет сопровождать сделку.
Поскольку речь идет о покупке жилья в Турции, потребуется доверенность, на основании которой доверенное лицо сможет заключить сделку. Не рекомендуется пользоваться услугами частных переводчиков, поскольку они могут упускать важные детали. Также нельзя никому передавать деньги до окончания сделки и пользоваться информацией сомнительных турецких сайтов недвижимости в Турции.
Самый безопасный способ купить недвижимость за рубежом – воспользоваться услугами профильного агентства. Такие организации дорожат своей репутацией и к выполнению своей работы относятся максимально ответственно.
