Найти

Недвижимость в Аланья

Недвижимость в Анталия

Недвижимость в Белек

Недвижимость в Бодрум

Недвижимость в Газипаша

Недвижимость в Кемер

Недвижимость в Мерсин

Недвижимость в Сиде

Недвижимость в Стамбул

Недвижимость в Фетхие

  • Alan Xafira Deluxe Resort
    Alan Xafira Deluxe Resort
    ночь $28
  • Stella Beach Resort
    Stella Beach Resort
    ночь $24
  • Lagoona Alya Beach Resort
    Lagoona Alya Beach Resort
    ночь $35

Что такое ТАПУ? (Свидетельство о праве собственности на недвижимость)

ТапуЧто такое ТАПУ?

В соответствии с законодательством Турции, ТАПУ (Свидетельство о праве собственности на недвижимость) является единственным официальным документом, подтверждающим право собственности и единоличное владение объектом недвижимости. Кадастровое Управление в качестве государственного органа осуществляет все процедуры, связанные с оформлением документов по имуществу. Документы, отражающие факт покупки и продажи недвижимости хранятся в архивах Государственного Управления Земельного Кадастра и Государственной Регистрационной Палаты. Помимо стоимости объекта недвижимости (на основании которой происходит расчет ежегодно налога на недвижимость, а так же налога купли- продажи), в ТАПУ указываются:   A. Основные данные  о недвижимости:
  1. Фотографии всех владельцев. Обязательно наличие печати и подписи должностного лица кадастровой палаты!
  2. Провинция/административный центр (İl)
  3. Город, поселок (İlçesi)
  4. Микрорайон (Mahallesi)
  5. Село (Köyü)
  6. Улица (Sokağı)
  7. Район (Mevkii)
  8. Номер листа кадастрового плана/чертежа (Pafta No)
  9. Номер кадастрового массива/квартала (Ada No)
  10. Номер земельного участка (Parsel No)
  11. Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля лесного фонда/Земля водного фонда и т.д.) (Niteliği)
  12. Площадь/размер участка, выраженная целыми числами в гектарах, квадратных метрах и дециметрах.
  B. Вид ТАПУ :
  1. Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную в муниципальных органах (Kat Mülkiyeti)
  2. Право собственности на отдельную единицу недвижимости, не готовую к эксплуатации (из-за незавершенных строительных работ или в связи с тем, что разрешение из муниципалитета еще не было получено) (Kat İrtifakı)
  3. Право на частичное/временное владение недвижимостью (Devre mülk)
  C. Информация  об отдельной/независимой единице, находящейся на земельном участке.
  1. Заявочная стоимость недвижимости (Satış bedeli)
  2. Тип недвижимости (Niteliği)
  3. Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице) (Arsa payı)
  4. Номер блока (здания, дома) (Blok No)
  5. Номе этажа (Kat No)
  6. Номер независимой единицы (Bağımsız Blm No.)
  7. Причина, по которой недвижимость в данный момент передается новому владельцу (от кого и кому недвижимость переходит в собственность, любые другие пояснения) (Edinme sebebi)
  8. Данные о новом собственнике/ах. Более одного человека может быть владельцем недвижимости. В этом случае, указывается также соответствующая доля каждого собственника (Sahibi)
  D. Этот раздел на ТАПУ предназначен только для служебного пользования. Центральная нижняя  секция ТАПУ должна быть подписана сотрудником кадастровой палаты, здесь же должна быть проставлена печать!   Оформление Тапу (Свидетельства о праве собственности) В Турции действует единая система оформления документов права собственности на недвижимость: Кадастровое Управление в качестве государственного органа осуществляет все процедуры, связанные с оформлением документов по имуществу. Законность и действительность гарантируется на государственном уровне. После подписания договора, продавец, покупатель, ваш менеджер по продажам и государственный переводчик (для иностранных граждан, не знающих турецкого языка) встречаются в Кадастровом управлении для передачи ТАПУ (к этому времени должны быть уплачены стоимость квартиры, все налоги и другие расходы). Продавец подписывает документ, о том, что недвижимость полностью оплачена. После получения ТАПУ, покупатель становится полноправным собственником недвижимости. Для оформления ТАПУ, необходимо предоставить следующие документы (все оформление обычно занимает не более трёх часов):
  • заграничный паспорт покупателя
  • налоговый номер (бесплатно берется в Налоговой инспекции по месту покупки жилья)
  • две цветные фотографии (в Турции, стоимость в пределах 5 долларов)
22-09-2017
ArbatHomes – компания, которая предлагает не только недвижимость в Турции, но и новый уровень жизни. Мы очень радуемся, когда наши…
21-09-2017
путешествия ТурцияМечтаете посмотреть мир, но до сих пор не были за границей? Может быть у вас аэрофобия? Или денег хватает только…
19-09-2017
Кто-то отдает предпочтение пляжному отдыху, а кому-то хочется увидеть как можно больше и провести каждый час своего отпуска продуктивно. Если…
18-09-2017
Так же как и чаепитие, поход в баню в Турции сопровождается целым ритуалом. Хамам для местных жителей – это намного…

Читать все статьи...

Заказать звонок / консультацию

Отправить
Заказ билетов

Отправить